23 Paul Nicoulaan

Instapklare en ruime halfopen bebouwing met Tiny House op een perceel van 10a67ca in Maasmechelen

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een toplocatie in het groen? Dan zal deze prachtige halfopen bebouwing, gelegen aan de Paul Nicoulaan 23 in Maasmechelen, u zonder twijfel weten te bekoren.

De woning is gelegen op een mooi perceel van 10 are 67 centiare en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 283 m². Hier geniet u van een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een uitstekende ligging nabij natuur, wandel- en fietsroutes.

De omgeving is een absolute troef. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonwijk van Maasmechelen, op korte afstand van het uitgestrekte Nationaal Park Hoge Kempen, waar natuurliefhebbers eindeloos kunnen wandelen, fietsen en ontspannen. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich in de nabije omgeving, waardoor u geniet van een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid.

INDELING
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met een apart gastentoilet en een praktische inloopdouche op het gelijkvloers.
Verder loopt de hal over in de gezellige leefruimte, die op een stijlvolle manier wordt gescheiden van een extra polyvalent hoekje door een doorkijkhaard . De grote open keuken vormt samen met de eetkamer het hart van de woning en is uitgerust met een centraal keukeneiland, kwaliteitsvolle toestellen en alle nodige comfort. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich een praktische berging, volledig voorzien van maatkasten en een uitgietbak.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing. Daarnaast vindt u hier een ruime badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wasmeubel.

De tweede verdieping biedt nog eens drie extra kamers. Momenteel worden deze ruimtes gebruikt als bureauruimte, opbergkamer en slaapkamer, maar ze kunnen uiteraard volledig naar eigen wens worden ingericht.

De woning is bovendien volledig onderkelderd en beschikt over verschillende praktische ruimtes. Hier bevindt zich onder andere de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

BUITENRUIMTE
Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De volledig aangelegde en omheinde tuin vormt een oase van rust en privacy. Rondom de woning werd een ruim terras aangelegd, waardoor u op elk moment van de dag optimaal kunt genieten.

Een absolute meerwaarde is het volledig uitgeruste Tiny House achteraan in de tuin. Dit beschikt over een keukentje, een gezellige zit- en eethoek, een badkamer met toilet, douche en wasmeubel en een slaapgedeelte op de verdieping. Ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte, kangoeroewoning, hobbyruimte of voor een inwonend familielid.

Daarnaast bevindt zich achteraan nog een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen.
De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

KENMERKEN
✔ Perceel van 10a67ca
✔ Bewoonbare oppervlakte van ca. 283 m²
✔ 6 slaapkamers mogelijk
✔ Volledig onderkelderd
✔ Ruime en lichtrijke leefruimtes
✔ Moderne open keuken met keukeneiland
✔ Volledig aangelegde en omheinde tuin
✔ Volledig uitgerust Tiny House
✔ Rustige ligging nabij Nationaal Park Hoge Kempen
✔ Vlotte verbinding naar winkels, scholen en uitvalswegen

Spreekt deze prachtige woning in het groen u aan? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek in.