Frankenstraat 152B

BELEGGINGSPAND - bestaande uit 2 luxe verhuurde gerenoveerde appartementen, in een karakteristieke jaren 30-woning.
Frankenstraat 152-B01 & Frankenstraat 152-B02

Gelegen aan een zijstraat van de Groene loper, met goede voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkt en kleine locale winkels.
Fietsafstand tot centraal station zijn slechts enkele minuten.

Begane grond
Centrale hal van 11 m2 met meterkasten en trappenhuis naar de eerste verdieping. Wanden zijn afgewerkt met staal.

Eerste verdieping 152-B01 (renovatie in 2022)
Dit appartement wordt verhuurd aan 1 persoon.
Het appartement beschikt over een keuken met terrazzo vloer, massief eiken frontjes, composiet keukenblad, afzuigkap, spoelbak en was-droogmachine. Verder één slaapkamer en een badkamer met wastafelmeubel en spiegel met verlichting, elektrische ventilator, hangend toilet en inloopdouche afgewerkt met Mortex stuc.
De woonkamer is gelegen aan de voorkant met pvc lamainaatvloer en elektrische screens.

Tweede verdieping 152-B02 (renovatie in 2020)
Dit appartement wordt gemeubileerd verhuurd aan 2 studenten met ieder een eigen huurovereenkomst.
Hal met toiletruimte. Overloop met toegang tot de woonkamer met semi open keuken. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van onder andere afzuigkap, inductie kookplaat, elektrische oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, wasmachine (Miele twindose), warmtepomp wasdroger en magnetron. Aan de voorkant bevindt zich de woonkamer die toegang geeft tot slaapkamer 1 en badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Alles afgewerkt met Mortex stucwerk.
Via een vaste open trap, vanuit de woonkamer, is een vide bereikbaar met slaapkamer 2. Deze kamer is voorzien van den Velux dakvenster met verduisterend rolgordijn.
De vide is gescheiden door een blauwstalen balustrade als valbeveiliging. Video intercomsysteem om de deur te openen.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A, geldig tot 09-09-2036.
- overal brandwerende Fermacall vloeren geplaatst, brandwerende deuren naar appartementen, dubbele gipsplaten rondom trappenhuis, trap bekleed met brandwerende vloerbedekking, brandblussers, rookmelder en vluchtbordjes.
- overal kunststof en aluminium kozijnen met HR+ glas en geïsoleerde aluminium voordeur.
- achterkant van het pand grote dakkapel van 5 mtr breedte.
- Velux dakvenster boven de vide.
- dak is gerenoveerd in 2020.
- dak van binnenuit geïsoleerd met Isopur OC20 14 cm R-waarde 3,68 afgewerkt met plaatwerk.
- dual airco met 1 buitenunit en 2 binnenunits (bouwjaar 2025).
- bovenste appartement volledig gas loos, onderste appartement alleen koken op gas.
- per appartement een eigen elektrische boiler (2020) van 100 liter.
- elektriciteit volledig vernieuwde bedrading met nieuwe groepenkasten.